Căn hộ Officetel là gì? Có nên đầu tư Officetel trong năm 2020 hay không?

Một trong số những loại hình bất động sản mua bán nhộn nhịp nhất trên thị trường hiện nay chính là căn hộ Officetel. Đây là mô hình mới du nhập vào Việt Nam nhưng đã tạo được khá nhiều dấu ấn khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vậy căn hộ Officetel là gì? Có nên đầu tư trong năm 2020 hay không? Hãy cùng Tuyến Mai tìm hiểu câu trả lời tại bài viết này.

Căn hộ Officetel là gì?

Căn hộ Officetel được xuất hiện khoảng những năm 2000 khi mà thị trường bất động sản có nhiều biến động. Đây là hình thức căn hộ mới kết hợp giữa văn phòng và khách sạn. Với thiết kế đặc biệt này, căn hộ mang đến mục đích sử dụng đa dạng và tiềm năng. Ơfficetel được hiểu theo nghĩa tiếng Việt là loại hình căn hộ kết hợp của Office và Hotel, đây là mô hình kết hợp giữa văn phòng cho thuê với khách sạn.

Officetel là gì Wikipedia?

Theo định nghĩa tiếng anh trên Wikipedia, căn hộ Officetel là sự kết hợp của từ tiếng Anh ‘Office’ và ‘Hotel’, cái tên đơn giản phản ánh công năng và đặc điểm của loại hình căn hộ này. Officetel là mô hình văn phòng kết hợp các tính năng của một ngôi nhà, hay đặc biệt hơn là nó kế thừa các đặc điểm của nhà ở, khách sạn và văn phòng. Chính vì thế, Office tel không có thiết kế cứng nhắc như nội thất văn phòng thuần túy và có thể dùng làm nơi ở thoải mái.

Căn hộ Office-tel sở hữu tất cả những thiết kế mà một căn hộ bình thường cần có: nhà khách, nhà bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh,… Tuy nhiên, không gian nhà thường rất rộng rãi và thoải mái giúp bạn có thể tạo thành công gian làm việc cho công ty khá phù hợp.

Đây là sự lựa chọn phù hợp nhất cho những doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ. Thiết kế hiện đại, sang trọng kết hợp với sự tiện nghi và không gian rộng rãi chắc chắn có thể giúp cho bạn có một phòng làm việc chuyên nghiệp nhất. Điểm khác biệt của loại hình căn hộ này so với những văn phòng cho thuê đó là một không gian với đầy đủ tất cả mọi tiện nghi như nhà ở. Đồng thời, thiết kế của căn hộ mang tính cá nhân chắc chắn sẽ khiến cho công ty của bạn có được những nét ấn tượng riêng.

Một số đặc điểm của căn hộ văn phòng có thể kể đến như:

• Căn hộ sở hữu mọi tiện ích văn phòng như: phòng làm việc, thang máy, phòng tiếp khách, quầy lễ tân, …
• Căn hộ cũng giống như một căn chung cư, vì thế bạn có thể ở đó làm việc qua đêm và có thể được đăng ký tạm trú nếu cần thiết.
• Tận dụng hết mọi lợi ích của dự án như: trung tâm thương mại, khu vui chơi, công viên, bể bơi, phòng gym, nhà hàng,…
• Diện tích phổ biến nhất của căn hộ Officetel vào khoảng từ 25m2 – 200m2.

Ưu điểm căn hộ Officetel

Căn hộ này sở hữu hàng loạt những ưu điểm và lợi thế vượt trội hơn so với các loại hình văn phòng cho thuê thông thường. Dưới đây là một số ưu điểm nổi bật nhất.

Ưu điểm nổi bật nhất của loại hình này nằm ở giá cả. Nếu như các chủ doanh nghiệp đang phải đau đầu về mức chi phí thuê mặt bằng, phí dịch vụ mỗi tháng quá cao thì mua căn hộ Officetel bạn hoàn toàn không cần lo lắng về vấn đề này. Đây là một trong số những loại căn hộ giá rẻ trong thị trường bất động sản. 

Thêm vào đó, đây là loại căn hộ phù hợp với những công ty nhỏ có mong muốn làm đêm. Căn hộ Office-tel được phép ở lại qua đêm luôn tại văn phòng mà không phải mất thêm bất cứ khoản phí ngoài giờ nào. Đây là cách tốt nhất giúp chủ doanh nghiệp tiết kiệm chi phí tối đa.

Căn hộ Officetel là một trong số ít những căn hộ tích hợp các tiện ích 5 sao hàng đầu hiện nay. Chính vì thế nó được ví như một khách sạn thu nhỏ sang trọng và hiện đại. Đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn kết hợp giữa văn phòng làm việc và nhà ở.

Nếu bạn là một người đầu tư căn hộ Officetel để bán hoặc cho thuê chắc chắn bạn sẽ kiếm được một khoản lãi lớn. Hiện nay, khi mà các doanh nghiệp này càng được mọc lên như nấm, họ luôn có nhu cầu tìm đến với những căn hộ kiểu dạng như Officetel. Bạn có thể bán lại để ăn chênh lệch hoặc cho thuê để thu tiền mỗi tháng đều rất phù hợp.

Ngoài ra, những căn hộ dạng này thường có vị trí ở ngay trung tâm thành phố, rất phù hợp để di chuyển đến các vùng lân cận đồng thời giúp cho khách hàng dễ dàng tìm đường đến công ty.

Như đã nói ở trên, căn hộ văn phòng được sử dụng mọi tiện ích mà dự án mang lại: có lối đi riêng, tháng máy riêng, quầy lễ tân,…

Nhược điểm căn hộ Officetel

Mặc dù đây là loại hình bất động sản sở hữu rất nhiều những ưu điểm và lợi thế cho người mua, nhưng bên cạnh đó, nó vẫn còn một số điểm hạn chế đáng chú ý như:

• Diện tích căn hộ khá nhỏ thường chỉ nên dùng cho những doanh nghiệp vừa và nhỏ, ít nhân viên.
• Để sử dụng tiện ích hiện đại, chủ căn hộ cũng cần phải đầu tư một khoản chi phí ban đầu không nhỏ.
• Đây không phải dạng căn hộ được sở hữu vĩnh viễn, chính vì thế người dùng cần cân nhắc. Nếu làm ăn lâu dài thì không nên thuê hay mua căn hộ Officetel, nhưng nếu làm trong vòng 50 năm thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn loại hình này.

Pháp lý Officetel cần biết

Vấn đề Căn hộ Officetel là gì đã được giải đáp, tiếp đến người mua cần phải tìm hiểu rõ tính pháp lý của loại hình này. Như đã đề cập phía trên, loại hình căn hộ Officetel không phải là dạng bất động sản vĩnh viễn. Thời hạn sử dụng của loại hình này là 50 năm.

Bất cứ giao dịch mua bán nào của loại hình căn hộ này cũng cần phải có hợp đồng công chứng rõ ràng. Việc bán nhà đều cần phải có một thời hạn nhất định và được cả hai bên thống nhất với những điều khoản rõ ràng. 

Sau khi hết thời hạn 50 năm, bạn sẽ cần phải trả lại quyền sở hữu cho chủ đầu tư của dự án. Điều này đã được quy định trong luật Nhà ở Việt Nam. Đây là cách mà nhà nước dùng để quản lý đất đai, đảm bảo quỹ đất chung và thay đổi đa dạng loại hình nhà ở.

Có nên mua căn hộ Officetel hay không

Sau khi đã tìm hiểu kỹ mọi vấn đề về loại hình Căn hộ Office tel là gì? Vấn đề tiếp theo bạn cần cân nhắc đó là có nên mua loại hình này hay không.

Căn hộ Officetel phù hợp với 3 đối tượng khách hàng cơ bản:

• Những người sở hữu doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt phù hợp với các StartUp. Các doanh nghiệp hoạt động với số lượng nhân viên khoảng dưới 10 người thì đều có thể sử dụng loại hình này. Đây là mô hình giúp doanh nghiệp của bạn tiết kiệm tối đa chi phí từ đó đầu tư hiệu quả hơn, vị trí gần trung tâm thành phố tiện giao dịch và đi lại.
• Những người đang muốn đầu tư vào bất động sản nhưng số vốn không nhiều. Thay vì gửi vào ngân hàng với số tiền lãi ít ỏi thì đầu tư bất động sản được xem là sự lựa chọn thông minh hơn cả. Trung bình, mỗi năm nguồn lợi thu được từ căn hộ Officetel lên đến khoảng 9%.
• Người nước ngoài đang công tác và làm việc lâu dài tại Việt Nam. Thông thường, những người đến Việt Nam làm việc, hoặc những doanh nghiệp nước ngoài luôn muốn tìm một môi trường sang trọng, tiện ích, văn phòng làm việc hiện đại. Căn hộ Officetel có thể đáp ứng mọi nhu cầu này với mức chi phí thấp nhất.

Mẫu thiết kế Officetel đẹp

Về thiết kế, những căn Officetel có diện tích khả nhỏ, chỉ từ 25 – 50m2, tương tự như căn hộ Studico dành cho người độc thân, bussiness nhỏ và các đối tượng là Start-up với ngân sách hạn chế. Cùng Tuyến Mai tham quan một số mẫu thiết kế Officetel đẹp, ấn tượng, tiện nghi nhất năm 2020:

Bán căn hộ Officetel giá rẻ năm nay

Cùng điểm qua những dự án có loại hình căn hộ Officetel đang mở bán giá rẻ tại Tp Hà Nội và Tp Hồ Chí Minh trong năm 2020

1. Officetel Lotus Center – Võ Chí Công Hồ Tây

Officetel Lotus Center được đầu tư và phát triển bởi chủ đầu tư Vimefulland, tọa lạc tại mặt đường Võ Chí Công, quận Tây Hồ. Gồm 1 tòa tháp cao 40 tầng, bố trí 5 tầng hầm, tầng 1-6 làm shophouse thương mại, từ tầng 6 trở lên làm căn hộ văn phòng.

Thiết kế Officetel:

• Căn 1PN: Diện tích từ 45 – 47 m2
• Căn 2PN: Diện tích từ 49 – 61 – 65 – 111 m2.
• Hình thức sở hữu: 50 năm, sau đó gia hạn theo quy định của pháp luật

Officetel Lotus Center là sản phẩm Office-tel đầu tiên tại khu vực Tây Hồ, Hà Nội nằm trong quần thể khu đô thị Ciputra, đây là dự án bất động sản đầu tư Hot nhất thời điểm năm 2019.

2. Officetel Ecolife Capitol – 58 Tố Hữu

Officetel Ecolife Capitol tọa lạc tại số 58 Tố Hữu, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, gồm 1 tòa văn phòng (Tòa A3) cao 34 tầng với 144 căn hộ thiết kế sang trọng và hiện đại từ 1-3 phòng ngủ, đầy đủ tiện nghi và tiện ích vượt trội. Được thiết kế là căn hộ xanh thông minh theo tiêu chuẩn xanh quốc tế EDGE, và được thừa hưởng những tiện ích nổi bật như bể bơi chân mây, sky bar, trung tâm thương mại – giải trí… ngay tại nội khu dự án.

Thiết kế căn hộ:

• Tổng số căn hộ: 144 căn
• Căn studio: 36 m2
• Căn 2PN: 60 – 70 m2

3. Officetel Harmony Square – Số 199 mặt đường Nguyễn Tuân

Căn hộ Officetel Harmony Square tọa lạc tại số 199 mặt tiền đường Nguyễn Tuân, trục đường chính kết nối khu Nam Hà Nội và trung tâm thành phố. Là giai đoạn 2 của dự án chung cư Harmony Square, biểu tượng cho sự thành công của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Veracity.

Tòa Officetel Harmony Square Nguyễn Tuân được thiết kế với 1 tòa tháp, cao 32 tầng, 4 tầng hầm và 4 tầng shophouse thương mại. Tiện ích tập trung trên tầng 5 gồm có: Hồ bơi tràn rộng 300m2, phòng tập Gym thiết bị nhập khẩu, phòng sinh hoạt cộng đồng rộng thoáng.

Tòa văn phòng Harmony Square được thiết kế linh hoạt với diện tích trung bình từ 35 – 72m2, bố trí từ 1-2 phòng ngủ nhưng vẫn cung cấp nhiều tiện ích phù hợp với xu hướng sống – làm việc liền kề năng động hiện nay.

Officetel tại Tp Hồ Chí Minh đang mở bán giá tốt

Điểm qua một số dự án Officetel tại Hồ Chí Minh đang mở bán giá tốt, mức giá cho thuê rất hấp dẫn:

• Căn hộ Officetel  Vinhomes Golden River – Quận 1
• Căn hộ Officetel Centana Thủ Thiêm – Quận 2
• Căn hộ Office-tel Garden Gate – Quận 4
• Căn hộ Officetel Sunrise Cityview – Quận 7
• Căn hộ Officetel Florita – Quận 7
• Căn hộ Officetel Ascent Lakeside – Quận 7
• Căn hộ Officetel Sunrise Cityview – Quận 7
• Căn hộ Officetel Southgate Tower – Quận 7
• Căn hộ Officetel Sky Center – Quận Tân Bình
• Căn hộ Officetel The Manor – Quận Bình Thạnh
• Căn hộ Officetel Kingston Residence – Quận Phú Nhuận
• Căn hộ Officetel Vinhomes Central Park – Quận Bình Thạnh
• Căn hộ Office-tel Sunrise Riverside – Huyện Nhà Bè
• Bán officetel The Sun Avenue – Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh
• Bán căn hộ officetel Lexington Residence – Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

Tổng hợp căn hộ văn phòng đang triển khai & những chủ đầu tư uy tín hàng đầu trên thị trường năm 2020, Kinh nghiệm mua căn hộ Officetel và thủ tục vay vốn ngân hàng sẽ được tổng hợp đầy đủ tại đây. Chỉ cần thanh toán 30% đến nhận nhà, ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất hấp dẫn. Chúng tôi cam kết đầu tư lợi nhuận nhất từ giai đoạn đầu triển khai cho đến từng tiến độ xây dựng dự án đã bàn giao nhà.

Kết luận

Qua bài viết này, chắc hẳn bạn đã nắm rõ được: Căn hộ Officetel là gì? Căn hộ văn phòng là gì? Officetel sở hữu 50 năm hay lâu dài? Có nên đầu tư hay không?

Tóm lại, căn hộ Officetel chính là một trong số những loại hình bất động sản đáng mua nhất trên thị trường hiện nay. Căn hộ sở hữu hàng loạt những lợi ích đa dạng giúp cho người dùng có thể phát triển công việc, tiết kiệm mọi chi phí tối đa.

Nếu bạn đang có những thắc mắc hay cần tư vấn về loại hình căn hộ mới này, hãy liên hệ với Tuyến Mai để được tư vấn chi tiết. Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm luôn sẵn sàng tư vấn 24/24. Tham khảo thêm những kiến thức về lĩnh vực bất động sản khác trên website: tuyenmai.com để có thêm cái nhìn toàn cảnh về các loại hình bất động sản tại Việt Nam.